企业法律顾问考试经济与民商知识真题精选及解析51

会计考友

（2008年单项选择第23题）
8 Y) J+ j! P: c4 ^8 x4.甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金基季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司丽通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。
; D5 d/ L) n$ C2 J2 X8 MA.甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭
4 T  [1 v- `& q# H) S) d1 N! {B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年
+ _0 f, h* L: S: C( W( g/ M* N/ KC.在同等条件下，甲公司享有优先承租权
% O. Y4 Z" e) v0 ]7 t, qD.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同
. }, b0 ?) ?' ^! n3 [, B4.正确答案：D
真题解析：本题的考点为租赁合同。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本题中AB选项均错误。第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承程人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权，而非优先承租权。因此，选项C错误。第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
( b* i) K5 b! r' x（2008年单项选择第36题）
5.甲公司发运一批青瓷器皿，以印有“清风牌办公用纸”的纸盒包装，交由乙公司运输，乙公司聘请了丙公司装卸。在运输过程中，由于装卸工按照办公用纸的装卸方式装卸而损害若干件器皿。对此，应当就器皿损害承担责任的是（ ）。
4 s) h4 o9 Z* n' v/ G. YA.甲公司
1 U, D) @; Q7 `) A. f5 H, k  {/ y' OB.乙公司
/ Z# c; L& K$ ^) CC.丙公司
. o% ?, E. a0 b$ W5 \D.装卸工
5.正确答案：A
; j( H# _1 m9 O真题解析：本题考点为货运合同托运人和承运人责任问题0我国《合同法》第304条第1款规定：“托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量、收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。”因此，托运人有义务对所托运的货物进行详细的说明。根据第311条的规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。对于本题中托运人违反说明义务造成的货物损失，由其本人承担。
2 B. Y- S: L1 B4 y（2007年单项选择第18题）
. X- x8 S- o5 r2 L+ w6.甲公司与乙公司订立买卖合同，双方约定，甲公司应于2006年9月1日向乙公司交付货物，乙公司应于9月8日向甲公司交付货款。8月底，甲公司发现乙公司经营状况严重恶化，并有确切证据可以证明。9月1日届至，甲公司（ ）。
9 \$ H8 Z. _: L* QA.须按月底交付货物，但可以请求乙公司提供相应担保
* E/ Z2 m, B2 y8 K: o' Q, m* X; pB.须交付货物，但可以仅先交付部分货物
0 V* ^1 ]8 r8 I/ y; u+ L  ~C.须按约定交付货物，如乙公司不付款可追究其违约责任
D.有权中止履行，并及时通知乙公司
6.正确答案：D
& ]0 t1 W9 p6 P. N" M) i真题解析：本题考查《合同法》中不安抗辩权的制度。《合同法》第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务：（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第69条规定：当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。