2012法律顾问经济与民商法律考点：融资租赁合同

会计考友

　　一、融资租赁合同概述
　　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
1 M9 C4 e: ?) a* P　　第一，融资租赁保同属于转移财产使用权的合同。
　　第二，融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物，而且必须是经长期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。
　　第三，出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任。
　　第四，对租赁物的维修义务，由承租人承担，而不由出租人承担。
　　第五，融资租赁合同终止时，即租赁期限届满时，承租人有选择权。
' ~( s. C/ t2 K& o2 e6 ]2 e+ G　　二、融资租赁合同的效力
  J! D1 [5 @. b　　1.对出租人的效力
5 p3 g6 A3 u+ |" t5 e* G　　第一，出租人应当按合同的约定为承租人购买租赁物。
2 ~& `7 o$ J  F$ }: c　　第二，出租人不得擅自变动与承租人有关的买卖合同内容。
　　第三，出租人应当保障承租人对租赁物正常行使使用权。
; y2 |$ a- m2 J9 f　　第四，出租人在特定条件下承担瑕疵担保责任。
　　第五，出租人应当协助承租人行使索赔权利。
　　第六，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
" D  s1 {( O5 W5 ]/ `　　第七，出租人享有租赁物的所有权。
' [% w9 Q7 L' q' Y& }5 ~' X3 k: _　　2.对承租人的效力
　　第一，承租人应当按照约定支付租金。
9 B) `' \" I: \" ^　　第二，承租人应当妥善保管使用租赁物。
' H+ M. w" T% |$ D! r1 ~+ O　　第三，承租人应当返还租赁物。