纳税义务人与征税范围
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(一)纳税义务人——房屋产权所有人 7 a7 w E, |3 Q. W5 e$ y2 ~, l. h
0 t7 _9 Y" |6 C# j4 p 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 8 Q, N4 x6 T% E0 y0 i
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2.产权出典的，由承典人纳税。
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4 T! ~" {. x! N+ g) K- P 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
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4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。 $ D, b. G/ ?. |( d
0 _1 w+ L. d5 y6 \+ D 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 " i0 G# U/ y% f7 D
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6.自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，缴纳房产税。 8 m% _0 P" @) I
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(二)征税范围——房产，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋，不征房产税。
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8 ^. p5 H& @" `& x$ N( b( y 房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。 + w7 O0 N9 j2 j, i7 W
- \8 n. C$ K9 e$ | 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 6 l' B- M2 D4 f' z" A" X
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发表于 2012-2-22 20:24:52
