2011年注会考试复习房产税的税收优惠

会计考友

　　　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。
# o+ K0 X3 J/ i7 }' o6 s; X. O
　　(二)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。
$ R" ]1 C1 o( u0 O( H! E
+ O5 f! I$ v& ]　　上述单位所属的附属工厂、商店、招待所等不属于单位公务、业务的用房，应照章纳税。
, e0 |  H( p( D; `' h+ ?! W
　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

　　(四)个人所有非营业用的房产免征房产税。
, T4 x% Y. t& T( f% E& y4 P8 ?
　　对个人拥有的营业用房或者出租的房产，应照章纳税。

　　(五)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。

　　(六)经财政部批准免税的其他房产

- `2 B, t& ~# [6 C$ L　　1.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
8 w- N$ B* E( v+ w& |) R
0 R5 g0 d  C) C( v　　2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
# i4 T! w1 g- T; T" ~( j* G8 q) C
　　3.在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税;当施工结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税。
0 }' t0 e7 b) r! A3 ]
　　4.地下人防设施，暂不征收房产税。
8 u" X0 J6 j& v5 b. J
  q1 {2 R6 d2 v　　5.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

　　6.老年服务机构自用的房产。

　　7.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。

" E0 |1 {4 c3 F8 M* c　　8.对邮政部门坐落在征税范围内的房产需交房产税，反之，则不交房产税，需在单位财务账中划分清楚.

7 M. Q5 X0 e! g# k7 x2 l4 j　　9.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

　　对既向居民供热，又向非居民供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限;对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。
' J  [8 Q# e* ]4 y( o1 f* a
5 H2 e6 k8 G4 c$ r  F, j
, }, Y$ i. G, ]5 S! O* h　　推荐阅读：房产税税率、计税依据与应纳税额的计算
5 m& n4 n8 J+ H9 H" J, p

. N( o& k1 g* q
6 i# j3 T+ Y* i: g4 R' O
8 g( T5 _' F$ Y$ `