2012年成考专升本民法重点复习资料(34)

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　　租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
& Y! N8 Z7 }# E. ?+ W, [- b　　租赁合同的法律特征：(一)租赁合同是转移财产使用权的合同 (二)租赁物必须是特定物、非消耗物和有形物(三)租赁合同为诺成合同、双务合同和有偿合同 (四)租赁合同具有期限性
" c5 ~# v0 K5 ?+ Z+ I　　租赁合同的期限由当事人约定。按《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。