2011《建筑工程评估基础》讲义：第五章(6)

会计考友

　　5.当房屋建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
, l6 d! p9 Y& t. s& L: S. L/ [. K　①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收;
* j5 z" M& `. J+ P  Q0 o　　②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收;
　　③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收;
　　④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收;
　　⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
7 }6 _/ [& b" H& v3 ^/ }0 r, V　　三、房屋建筑工程质量验收的内容(熟悉)
8 ^8 I/ J% p* O6 D　　(一)房屋建筑工程的组成
7 k' _5 ~( h# A　　房屋建筑工程—般由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程组成。
　　注意混凝土、砌体、装修的主控项目
2 N- Q9 _) T$ o　　(二)建筑主体结构工程质量验收的主要内容
$ x* @' r( ?& M5 B+ n　　注意内容：
& E. {% w3 T  D; \$ J　　1)、按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次;外加剂检查按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。
& `4 B+ K8 y" |# p) ?  S, w　　2)、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上层混凝土时，应按施工技术方案对施工缝进行处理。
$ w4 H6 v5 A% u  w( C, E; o: b　　3)、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。