2011《建筑工程评估基础》讲义：第七章(6)

会计考友

　　7.引进技术和设备进口项目的其他费用。内容包括：
8 N$ ^5 u! K. l7 ^) E, a4 p' s(1)为引进技术和进口设备派出的人员所发生的费用等。
6 B8 e4 c/ \6 U　　(2)国外工程技术人员来华差旅费、生活费和接待费用等。
3 j( c1 X! m* ?　　(3)国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息。
" R3 y2 O( t/ u* w4 ?) T) N　　(4)引进设备检验及商检费。
　　注：不包括设备原价
/ M) E, e/ q- o; r2 v7 H　　8.工程总承包费。不实行工程总承包的项目不计该费用。
　　(三)与未来生产经营有关的其他费用
; X( b2 d5 O& L　　1.联合试运转费。是指新建企业在竣工验收前，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出超出试运转收入的亏损部分。
　　不包括应由设备安装工程费项下列支的单台设备调试费和试车费用。联合试运转费一般按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。
, b" p4 J: a- \) O" F- Z　　2.生产准备费。是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。内容包括：
　　(1)生产人员培训费
1 t3 q4 f7 F( Z　　(2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试人员的工资、福利等。
7 V5 k. ~8 b" `' {　　3.办公和生活家具购置费。
　　五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税(熟悉)
" c9 l2 l! m: u) M1 G; W) d- @# Z　　(一)预备费
3 E* a" ~2 S! Y　　预备费包括基本预备费和涨价预备费。
: x& l8 F  v% W* b+ A+ ]1 P) s$ a　　1.基本预备费。是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。内容包括：
/ T( z5 @  T- F5 j& ~　　(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。
　　(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。
/ V6 v# A( G8 [　　(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复费用。
  r/ G+ w; X( z6 {" j0 k9 G　　2.涨价预备费。是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。
$ }7 i, q$ F& E9 D. X1 U% q- i; K' V　　(二)建设期贷款利息
　　是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，包括：建设期间投资贷款利息，企业债券发行费，国外借款手续费和承诺费，汇兑净损失及调整外汇手续费，金融机构手续费，以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。