1.资产评估程序
4 L0 S" x0 M) m# M 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。, N) U2 X+ \- X- Z K
狭义的资产评估程序指接受委托到提交资产评估报告;广义的资产评估程序开始于资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档。
, b% X |# A0 X0 l 教材P82，资产评估程序的重要性，要关注恰当履行必要的资产评估程序对防范执业风险的作用。
* `- v: c4 z q* [$ J 资产评估基本程序主要包括：(1)明确资产评估业务基本事项;(2)签订资产评估业务约定书;(3)编制资产评估计划;(4)资产勘查与现场调查;(5)收集资产评估资料; (6)评定估算;(7)编制和提交资产评估报告书;(8)资产评估工作底稿归档。7 `' D) L. W/ @* `2 d1 D2 V
注意：具体内容以理解为主，无评估实务经验的同学可以详细看。$ y( S+ H% e8 O& f i' N( _
2、资产评估中信息的收集与分析方法+ K9 A Z" v$ t- Y, r \/ ?$ W
(1)评估过程中需要收集的信息：重在理解。0 B$ ` X3 S- L9 x3 Y
(2)评估过程中信息的来源：内部信息资料和外部信息资料。& E4 _. @5 s' f/ k0 f9 @
3、资产评估中信息的初步处理
5 }. ` n5 i3 H (1)资料的分析：真实性、合理性和可靠性。8 j& b" \0 D9 L2 f0 B2 q8 R+ [
(2)资料的筛选和调整：是信息资料工作的重点，对信息进行分类。
- B8 S6 y. ^4 F1 ^7 h X4 ` 4、评估过程中的逻辑分析方法
, z5 b: _" u- ` (1)比较 (2)分析和综合(3)推理
: G2 ^7 O4 r% l7 e5 [ 教材P99，了解学习一下。
3 B5 N8 k( P- c4 h 例题1：在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确( )。【05年考题】
) {) N3 a# _' ~4 X$ t1 n: N A.资产的价值类型及定义
% E2 o5 Z2 r+ b' T1 {% {& l B.资产评估业务约定书格式; A1 P4 O& D2 |! \
C.资产评估计划类型
! v. o. ^' v. o) M# V9 F D.资产评估过程中的具体步骤( M) I7 J; B$ b( Y
答案：A。' w- Z( w, V/ | `4 f5 a. B
解析：评估目的，被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素决定了价值类型，因此确定价值类型是评估业务首先要明确的，其他几个选项均为程序和细节问题。
+ q( P$ u# p& c% o/ x* g9 R 例题2、下列项目中，不属于推理要素的是( )。& ^" E) @7 w/ s( r' _
A.前提! K4 j6 q+ Z! C7 M m; d6 f, C6 e4 E
B.结论
& O3 g' b$ B2 d& k9 b C.推理过程
4 A2 ~3 X- N( X8 U; r r; b D.综合, G, h9 O# @3 A0 [1 t7 u5 m# `
答案：D。$ w; z+ f- Y9 \+ U/ @8 w' ?- X
解析：综合是同分析相对立的一种方法，不属于推理的要素。
1 g$ v! [1 f, b* a! U" k 例题3、下列项目中，属于资产评估程序的有( )。
% ~: M, `) V$ T A.明确资产评估业务基本事项2 ]1 H+ B7 O$ l. _* S/ z% H7 u
B.资产勘查- U" t! T+ }" c1 i) r# R O
C.评定估算
2 y( [ F; _5 _) z8 I# t1 t D.资产评估工作档案归档
& M3 e2 g' m q" i# B+ x) H 答案：ABCD。
* U9 I1 [% I7 A* Z* H+ w% i 解析：教材中提到资产评估程序一般指广义的。 |
发表于 2012-2-22 22:33:23
