(四)功能性贬值: l( q/ F1 R( a4 {& `
1、第1种功能性贬值
; K9 h( H1 F, x 技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。
/ Z$ o$ @; T' G* w; Q) k 注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。
7 X. G( i3 }! b3 A: d! J: x 2、第2种功能性贬值
& @$ t4 D. \$ t- Q$ h 技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。8 B% l) J9 z' E* f8 {
注意:超额成本是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。
& Z/ X9 c7 l, }3 l9 N* S k (五)经济性贬值
7 d% [5 G: g3 { F/ h2 `4 f. J/ c 要注意是由外部因素导致的贬值。
) x/ C7 w8 K# R# B1 f' R 1、使用寿命缩短;
' `! p, L, ?( O& \( B 2、运营费用的提高;/ q) _( G* w+ N0 c- w9 [/ |
3、市场竞争的加剧,产品销售数量减少。 |