2012年资产评估辅导：评估实务应用资料(3)

会计考友

　　(三) 资产减值测试的评估方法和评估参数
3 W8 o* a. X. T        　1、 资产减值测试的评估方法
5 J% P6 D& F' C9 G9 @        　　从基本的评估思路来说，成本法不适用减值测试目的的评估。
        　　(1)成本法的出发点是重置价值,而准则要求的未来现金流或公允价值减处置费用都是从给企业带来经济利益的角度来衡量公允价值.例如,企业花巨资研发的专有技术,成本高但收益不一定高.
8 n# P' I4 @9 F/ o$ n' I        　　(2)成本法成立前提受限于资产的评估可以通过资产的未来运营得以全额回收。即使采用成本法计算公允价值减去处置费用，也必须同时采用收益法测算其未来的运营收益。
        　　(3)减值测试的资产组都是为了切合企业实际生产需要所配置的，资产组的个体性决定了无法以成本法来将其作为一个整体加以评估。
        　　以下依照不同的价值类型来阐述评估方法的选择和应用：
        　　(1) 资产的公允价值减去处置费用的净额
6 n. A+ U: _8 o* m3 h        　　公允价值的估计首先考虑采用市场法;如果不存在相关活跃市场或缺乏相关市场信息，使用收益法评估，通常来说，采用这种方法时，评估师也应该采用市场乘数等其他方法验证结果。
3 d; f0 ?; C5 E2 M$ X; s! u        　　处置费用的估计包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
        　　(2) 资产预计未来现金流量的现值
        　　通常采用收益法，将预计未来现金流选择恰当的折现率折现后的金额作为评估值。确定剩余经济年限不考虑主要资产项目的改良或重置，预测期末的变现净值应当纳入资产预计未来现金流量。
, I) I! O0 C+ S% h5 ?+ l& J. A  |) P0 `        　　2、资产减值测试的评估参数
        　　以固定资产减值测试为例，预计未来现金流的现值评估方法中涉及的参数以及采用依据如下：
        　　(1)现金流预测基本要求
$ E  r/ _# E* e8 j7 h, x. ^        　　预测现金流应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括与将来可能发生的、尚未做出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。
        　　实务中，由于未来现金流量具有很大的不确定性，必要时可以考虑情景分析(如考虑悲观、一般、乐观三种情况)，以期最大程度对管理层准备的现金流预测加以校验。
8 X* l# D5 B, o0 v        　　(2)现金流预测期
        　　预测期需涵盖只考虑资产在简单维护下的剩余经济年限，根据减值测试准则的相关规定，减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年;如超过5年，应取得管理层提供的证明更长期间合理性的证据。
# T5 z# u! @+ O        　　(3)资本性支出预测
        　　预测的资本性支出包括维护资产正常运转或正常产出水平而必要的支出，维护性资本支出，完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出。预测的资本支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出。
        　　(4)资产组中主要资产项目经济使用年限最后一年的净现金流量
' a0 z! g8 v! T/ a% c        　　相当于预期公允价值减去处置费用后的净值。
        　　(5)企业所得税的影响：会计准则要求估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础进行，实务中也可以考虑采用税后基础进行测算，但折现率也要是税后的。
* ?3 o- o9 A( Z9 f- Y+ o        　　(6)折现率
* B' B- i! J9 X* W+ g1 t7 ~        　　折现率要与预计的未来现金流匹配，如是否同为税前或税后基础，是否同时考虑了通货膨胀因素，又如是否根据会计准则的要求计算相应的税前折现率。
0 B2 B. o: q# [. Z! C4 [        　　预测现金流时没有考虑的风险，估计折现率时需要考虑这些因素，如规模风险、缺乏流动性折扣等。
6 w; C- }- s7 g: z3 K& t" O9 T        　　采用收益法计算公允价值减去处置费用的净额时各项参数选取和确定与预计未来现金流所涉及的参数在某些方面会有不同，具体见教材P461表12-4。