2012年建筑工程评估辅导：建筑面积计算方法(2)

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3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
         
: s- D8 a; q& i+ y$ @: |        　(1)层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
        　　(2)建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层
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0 |. [5 ?# H0 X0 o0 n        　　(3)没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。
        　　(4)最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
        　　4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
        　　5.地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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. Y0 T5 c5 h1 A/ r1 s        　　6.坡地的建筑物吊脚架空层(如图6—21所示)、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
       
        　　建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。