■影子汇率
. w2 n5 H) n5 L* x% D ◇反映外汇对国家的真实价值 {( ~9 C# L/ y+ ^- ^* q0 e0 j
9.民用建筑项目可行性研究的特点2 e# D6 o: `! R: D& G7 d$ K
■民用建筑效果不能简单用经济指标来衡量，应主要评价其社会效果和宏观经济效果
% H7 q5 W; ^! E$ R ■民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点
5 B9 y4 n; a* w( _" S ■民用建筑的产出是为社会提供非物质财富和劳务，因而往往没有适当的市场价格予以衡量
, l; n3 s# b) j T/ t, p N! V ■某些非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价- M" A- i. l* i6 m) y+ G
■项目的投资回收期较长
! I& X- [! Y L( _- V 10.建设项目经济评价应注意的问题
! W7 L! H: j! U9 N# h! a8 ~ 10.1 项目计算期
; Y+ O) }8 [- H" z: U3 \$ D ■当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”
$ K* F: ?# ~) a) o, z9 T- Q! u ■生产期不宜超过20年0 g( o- d& o. a4 ^( J
10.2 计算期的年序
. \! L9 k& o# S/ N' w8 q ■实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在1年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。
& }) k s1 P2 Z* w 10.3 经济评价中的财务价格(记关键的结论)$ y+ W- N9 w& `9 N
■是现行价格体系为基础的预算价格
2 E) L/ {8 w) o. K( d ◇国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种
Z2 |) h: H( r2 a3 { ☆国家定价) w" ~& x7 F% V3 i+ Q" F$ P" S2 q
☆国家指导价7 R: p7 f% q. d, ^* ~
☆市场价格5 F% r1 E: u( T
◇预测现行价格考虑两类价格变动因素2 K! ?8 k' B" q' f% L/ G
☆相对价格变动因素0 r g+ z$ K! u& f! Q
☆物价总水平上涨因素2 U) U( q( {" U6 C6 ?% n
◇在财务评价中，对于价格变动因素，财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理(谨慎性原则)9 f: J0 `2 B. S3 e8 X$ K& J
☆盈利能力分要应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素
- l0 G( x! U( \) ]" p5 W ☆清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素
6 O2 u$ E" a( e; @8 @) x2 W9 J+ E ■在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费
& c* Q/ g; O- E/ v k5 {4 E ■对物价总水平上涨因素的区别对待(短时，长期)
" c2 u; R, q% [6 z* W. t) u5 S+ H ◇建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动
) m" k5 w$ V$ N3 J$ W ◇建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析 |
发表于 2012-2-23 11:36:34
