2012年《中级建筑》预习辅导：第四章节(2)3

会计考友

　　3.3 工程标底的编制
* w1 Y, |& _$ Q1 J3 A0 ?        　　■标底编制依据
' V! k; i# j3 Z        　　◇招标文件的商务条款
        　　◇施工图纸、工程量计算规则
1 |/ b+ J- d, k4 B$ S3 ]        　　◇现场地质、水文、地上情况等资料
        　　◇施工方案或施工组织设计
. W, x& A; q1 n; s, C7 a        　　◇预算定额、取费标准等价格文件
2 Q# A+ s4 Q4 _$ i* A        　　■标底价格的计算方法
        　　◇工料单价法-先用工程量×定额单价=直接费，再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价
4 B$ {4 J  g" M' e! T  D1 A& w% G6 x        　　◇综合单价法-该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素，所以用工程量× 综合单价=工程预算总价
# ~' ^1 ]0 ?: A        　　■标底还需考虑的因素
* Y$ k7 e5 ~* @" l" I4 u0 n        　　◇标底必须适应目标工期的要求，对提前工期有所反映
        　　◇标底必须适应招标方式的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映
        　　◇标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素
% g9 B! Z9 a, @, O9 E' p0 k        　　◇标底必须合理考虑本招标工程的自然地理条件和招标范围等因素
! \5 Q7 |3 Y4 S7 x        　　■标底价格的组成(四部分)
: a) S! r3 o) n        　　◇标底价格的综合编制说明
        　　◇标底价格计算书(带有明细)
0 X* I* O& N; M- @        　　◇主要材料用量
        　　◇标底有关的技术文件
4 ~- Z2 n! J6 E( Y+ X2 ]* r        　　4.发布招标公告与投标邀请书
        　　■作用
        　　◇让潜在招标人获得信息，吸引其投标
        　　■方式
1 E$ f2 l" P( x8 P" i6 E! f4 @        　　◇公开招标-应在国家指定的报刊和信息网络上发布
4 h+ {. C( j# n4 ~        　　◇邀请招标-向三家以上符合资质条件的投标人发出
; \/ w( g, P; F* J, P6 s8 Z) z        　　■内容
! M/ r0 I1 A1 M9 |3 P" C        　　◇招标人名称和地址
        　　◇招标项目内容、规模、资金来源
9 O% O2 [! F7 ~" T0 T        　　◇招标项目实施地点和工期
        　　◇获取招标文件或资格预审文件的地点和时间
        　　◇对招标文件或资格预审文件收取的费用
        　　◇对投标人的资质等级的要求