2012年《中级建筑》预习辅导：第五章节(3)2

会计考友

　2. 工程项目索赔的证据与程序
        　　2.1 索赔事件
+ ^- A9 J& k; L+ K        　　■概念
  j3 Q# }' l" D1 S* ~3 ^        　　◇又称干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的事件
        　　■承包商可以提出索赔的事件
        　　◇未按时交付图纸，未按时达到施工条件造成延期与费用增加
        　　◇地质条件与合同不一致
        　　◇业主变更施工顺序，打乱施工计划
) H( x; I  D( G, i: D% F! U" j        　　◇设计变更或指令错误造成返工停工窝工
        　　◇实际工程量变更
$ M# K' C$ _/ U- |& H6 F: y        　　◇业主提高质量标准
        　　◇业主增加额外工程量
1 y: Q$ e7 ?4 C        　　◇业主指令工程加速
. o+ Z2 b. L& {: `        　　◇不可抗力因素
& k/ r7 A0 v2 ~5 S9 e! \( ^9 B- M" u        　　◇业主未及时支付工程款
& j3 M7 W4 i0 W' t; f        　　◇合同缺陷而产生争议
        　　◇物价上涨
% |- J# U) [3 X5 t& U$ V' u& F; }        　　◇政策法令修改
        　　◇货币贬值
2 h5 b7 g4 h1 u) G6 h: l- _        　　【记忆要点】
1 h) z: F6 Y6 u! \2 c- X        　　■承包商只对自己的行为承担责任，事件只要不是承包商应承担责任的，无论是发包人的原因，还是第三人的原因，或是不可抗力，承包商均不承担责任，均可以向发包人索赔。
, w  N% }; t6 }; u6 t4 G4 A2 e        　　2.2 索赔证据的含义
        　　■是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料
5 c1 h4 {  J$ w. n        　　2.3 索赔证据的种类(十二项)
/ x7 V3 P: t+ Y" `- J6 v- E' f/ a        　　■合同文件
        　　■施工记录
        　　■照片及声像资料
        　　■来往信件、电话记录
        　　■会谈纪要
        　　■气象报告和资料
        　　■工程进度计划
. g. D1 r: \& K* r1 l0 T9 f        　　■投标前业主提供的参考资料和现场资料
9 o" M+ c  v$ h2 D  C        　　■工程备忘录及各种签证
        　　■工程结算资料和有关财务报告
        　　■检查验收报告和技术鉴定报告
+ H# w- D0 ]; X2 q; V1 S" Y% W  K        　　■其它