2012年《中级建筑》预习辅导：第七章节(4)4

会计考友

　3.3　工程进度款(中间结算)
3 S& O( f- P  X3 ~& B        　　■工程计量
        　　☆承包人向发包人提交已完工程量报告
        　　◇发包人接到报告后14天内核实，并提前一天通知承包人参加
        　　◇承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为支付依据
7 H& I' H) u& v7 q/ E9 C  W! V9 \        　　◇发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效
. C0 q$ p0 k* q0 r4 }        　　☆发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，视为报告被确认，作为付款依据
. }4 o# Z, x3 F2 @% F        　　☆对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量
) L! F# ?' i$ ]. l) \9 u$ l        　　☆如发现由于非承包方原因造成工程量增减，应按实际完成工程量计算
        　　■工程进度款支付申请包括的内容(3+5+1)
        　　☆本周期完成的工程价款
3 v# b# @8 I; W0 b* x8 B3 F        　　☆累计已完成的工程价款
        　　☆累计已支付的工程价款
* i- V8 [- G- R7 D& m  S        　　☆计日工金额
        　　☆变更金额
        　　☆抵扣的预付款
        　　☆应扣减的质量保证金
        　　☆增减的其他金额
; R3 ~. K8 g0 W  S! n" z- N        　　☆本周期实际应支付的工程价款
) e6 a% [+ [% w- N3 H4 R7 I, @        　　■具体步骤-基本与预付款步骤相同
        　　☆承包人向发包人提出支付工程进度款申请14天内，发包人支付60%-90%的进度款，应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣
        　　☆发包人超期不支付的，承包人发出要求付款的通知，仍不支付的，可与承包人协商签订延期付款协议，从第15天开始计息，利率按同期银行贷款利率
        　　☆如发包人不支付也不签订延期付款协议的，承包人可停止施工，同发包人承担违约责任
        　　3.5　竣工结算
  |0 Q7 c7 }) l& l1 ]+ y        　　■竣工结算的种类与步骤
        　　☆单位工程竣工结算
0 D/ f5 r7 A: U  N        　　◇承包人编制，发包人审查，总承包的，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上发包人审查
! l% |4 c! @5 U: a        　　☆单项工程竣工
# Z" W  C  f: R% a5 ]/ t        　　◇结算单项工程竣工后，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及资料
        　　☆建设项目竣工总结算
        　　◇由总承包人编制，发包人可直接审查，也可委托咨询机构审查，政府投资项目由同级财政部门审查
        　　◇项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成
        　　■工程竣工结算的内容(三方面内容)
7 k) v* a4 ?  {" o, x& q        　　☆价款结算
        　　◇保留5%的质量保证金，待工程交付使用1年质保期到期后清算
. x( b" ^0 Q+ n  ]& E% u        　　◇质保期如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除
) d0 H, C; \0 W        　　☆索赔价款结算
0 S- |7 z9 \. M  A! [3 R$ |* t        　　☆合同以外零星项目工程价款结算
- @! i& [' c$ y8 g6 h        　　◇承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出施工签证
0 W2 W; J( I  \# U        　　◇如发包人未签证，承包人施工后发生争议的由承包人自负
* _6 n" E, s8 t( w5 D; u2 n3 w/ Z* t        　　■竣工结算款的支付
        　　☆承包人向发包人申请支付竣工结算款
        　　☆发包人应在15天内支付
+ _/ t8 e- w' v        　　☆如无法支付，双方可达成延期支付协议，发包人按同期银行贷款利率支付拖欠工程款利息
5 a% O8 M8 d4 P        　　☆如未达成延期付款协议，可将工程折价，或申请法院将工程拍卖，承包人优先受偿