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[案例分析] 2012年价格鉴证师案例分析辅导:海尔空调器拍卖底价鉴定

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发表于 2012-2-23 16:24:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、估价标的物
    海尔牌空调(Haier、KFR-25*2)1台。
    二、估价目的
    确定拍卖物底价。
    三、估价基准日期
    1997年9月20日。
    四、估价依据
    1.京价(事)[1997]第229号文件;
    2.海尔空调市场销售价格资料。
    五、估价方法和过程
    接受委托后,估价人员于1997年9月20日对上述物品进行了实物勘验。因该标的物为拍卖物,因此固定架、连接管、制冷剂均需重新购置。另外,该空调遥控器丢失,以上均要从其价值中扣除。经查阅实际调查,估价基准日市场平均价为8000元。根据有关的价格法规,运用清算价格法进行计算,考虑40%的折扣率,得出该空调拍卖底价为3300元。
    六、估价结论
    该空调拍卖底价为3300元(叁仟叁佰元整)。
    范例解析:本案涉及的空调机为拍卖物品,根据此空调机的实际情况需配置连接管、固定架、遥控器,需加氟。根据此空调机的使用年限及市场价格减去增加备件的价格,在此基础上考虑拍卖折扣因素,得出拍卖底价。方法准确,考虑周全。不足之处是对标的物使用的年限对价格的影响没有表述,拍卖底价的确定容易引起人们的怀疑。
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