2010年价格鉴证师案例分析辅导：建筑物的价格鉴定（2）

会计考友

四、 价格鉴定依据　　(一) 国家有关的法律、法规
　　1.《中华人民共和国价格法》
　　2.国家计委、最高人民法院、最高人民检察、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。
　　(二)委托方提供的资料
　　××工商行政管理局××号价格鉴定委托书。
　　(三) 鉴定方收集的有关资料
　　1.××百货大楼2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计;
　　2.××商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计;
　　3.××电器商行2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计;
　　4.××贸易城2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计。
　　五、价格鉴定方法
　　根据价格鉴定标的的实际情况，确定本次价格鉴定采用成本法。
　　六、价格鉴定过程
　　接受委托后，我中心成立了价格鉴定小组，制定了价格鉴定作业方案，并对鉴定标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴定书中所有数据参数，确认鉴定标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电视机。
　　鉴定人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格的国产名牌彩电的平均零售价格如下：
　　国产名牌21寸彩电销售价格统计表


项目

××百货大楼

××商业中心

××电器商行

××贸易城

平均销售价格（元/台）

900

880

850
920


　　鉴定标的总价格=887.50×150=133 125(元)
　　七、价格鉴定结论
　　价格鉴定标的在价格鉴定基准日的价格为壹拾叁万叁千壹佰贰拾伍元整。
　　八、价格鉴定限定条件
　　1.委托方提供资料客观真实;
　　2.鉴定标的按原有用途继续使用。