价格鉴证师案例分析辅导：企业管理技能测评软件价格鉴定

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企业管理技能测评软件价格鉴定
一、委托单位
××市××实业公司。
二、评估对象
评估对象为××实业公司开发研制的《企业经营管理技能技巧评测系统》软件。该软件能在国内标准配置的386微机及其以上各档次主流机型上正常运行（包括便携机）。该软件使用Clipper5.0编程，仿Windows界面，源程序量为2666条，其主要功能是为企业家、经营管理者提供有关经营管理等9个方面、50余面的测试及综合评定。为企业经营策划、市场营销、经济管理、行政管理等方面提供科学有序的依据。
三、评估目的
此次评估的目的是对××实业公司开发研制的《企业经营管理技能技巧评测系统》软件的市场价值进行评定估算。
四、评估基准日
1997年7月1日。
五、评估机构
××认证中心。
六、评估对象范围及简要说明
该软件已上报中国软件登记中心，评测种类较为齐全，其可扩充性、程序牢固性、意外操作或掉电时数据保护能力、容错能力、系统安全性等较好，系统不易崩溃，有在线提示和帮助功能，用户使用较方便，基本不用操作命令，操作方法较为简便，程序结构合理，兼容性高，可运行于国内流行的各种汉字系统中。该软件在功能设置上，经用户试用表明，基本能够满足用户的常用需求。
七、评估的原则
1．资产评估工作中，遵循被评估资产待续经营，资产价格具有替代性和公开市场生的操作原则。
2．资产评估机构遵循独立性、客观性、科学性的工作原则，在掌握翔实可靠资料的基础上，根据评估的目的，采用符合实际的标准和方法、科学的评估程序，确定被评估资产在基准日的公允价值。
八、评估依据
1．××市××实业公司开发研制的《企业家经营管理技能技巧评测系统》软件实物及使用说明书；
2．××市××实业公司产品规划书；
3．××实业公司1995年及1996年成本费用汇总表；
4．国家有关政策法规。
九、评估标准和方法说明根据此次评估的目的，评估中按该软件开发研制中实际发生的成本费用计，按重置成本标准，参照物价变动指数和预计销售利润等对该软件的市场价值进行评定估算。因该软件刚刚面市，成新率为100%。
十、评估过程和说明
经评估工作人员对委托方提供的帐目单据等进行核查验定，研制开发期间，工资及福利费用74224.11元，原材料耗费445463.18元，低值易耗品耗用1725元，办公及管理费64695.86元，差旅费19389.5元，累计折旧98470.42元，装修费分摊共37790.68元，房租85000元，财务费用277062.2元，其他费用52871.27元。
其研制开发成本＝74224.11＋445463.18＋1725＋64695.86＋19389.5＋98470.42＋37790.68＋85000＋277062.2＋52871.27＝1156692.22(元)
以上的成本费用数据，其主要构成为人工原材料等费用，考虑到1995—1997年评估基准日较开发研制日的物价指数上涨约为20%，确定物价指数调整系数为1.2。据估价人员了解，软件市场，开拓销售市场有一定的难度，参考该公司提供的产品规划书中发售计划中，薄利多销、占领市场的宗旨，暂定其产品利润率为30%，利润调整系数为1.3，该软件市场总价值＝1156692.22×1.2×1.3＝1804439.8（元）
十一、评估结果
评估人员对××实业公司开发研制的软件进行了实际调查了解，核实查验帐目、票据，综合该软件的市场价值及其他各项因素，确认该软件的市场总价值为1800000（壹佰捌拾万元整）。
十二、需要说明的事项
1．该评估报告结果是基于评估基准日之上的，其他时段时期的变化不包括在内。
2．该评估报告未经评估机构同意，不得向委托方和估价报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得在任何公开媒体上发表。
3．该评估报告的评估过程中，估价人员对委托方出具的报表、单据及帐目等进行了核实，评估时完全依据帐面反映情况进行评估。
十三、评估报告出具日期
1997年8月26日。
十四、资产评估机构法定代表人（签名）（略）。
范例解析：本例采用重置成本法，并参照物价指数和销售难度调整利润率，科学合理，容易被人们所接受。不足之处是本例中物价指数调整系数的确定和销售利润率的确定，没有详细的市场资料。说服力不强。另外开发期间所发生的费用不做任何分析即作为开发成本，理由也不是很充足，如果不加合理分析，很可能形成虚高成本，造成虚高定价，影响价格决策。