(一)所有权的转移第133、134、135、140条。 ; u9 U, J I' z O/ D9 ~: G- I r
1.动产:
$ X4 @* p1 y6 ]; b% u( X' | |6 E! j (1)动产所有权自交付时转移。
& @9 a' e' T9 {) I1 h% |; N “交付”的含义:客观上表现为公有的转移,主观上有转移构成的意思。 ) K/ E0 E5 G0 [5 M5 {2 j5 `4 z
交付的分类(第135、140条)
2 p* |% u! V% P% L ①现实交付:交付标的物本身;
g$ o/ _* |: }) ^+ U; l" y ②拟制交付:交付提取标的物的单证。这里的单定特指特权凭证,常见的物权凭证:仓单、提单。
* m6 Z6 `5 L7 p ③简易交付:在合同订立之前标的物已为买受人占有的,合同生效即为交付,常考的简易交付,涉及试用买卖。
1 N7 V! A9 s8 v" ?- U4 j8 O 就现实交付而言,又分为三种形态:送货上门、上门取货、代国托运(货交第一承运人时,所有权转移)。 4 ~. ~% c8 V2 x( q& G% W
(2)例外:当事人另有约定的除外。
% l2 M0 q) ?# Q. y4 T: C4 E ①附条件;②附期限;③约定:合同成立时转移。
4 q' K% K2 E7 C8 T# N" x+ Q 例:甲有意卖一钢琴,甲乙于6月1日签订买卖合同,乙当时就将货款5万支付给甲,量甲提出:自己10天后还要参赛,参赛后于6月11日再把琴给乙。6月1日至6月11日,丁出价9万购买该琴,甲于是与丁签订了合同,6月3日就将琴交付于丁。如果没有特别约定,乙不能主张甲丁之间的合同无效,只能要求甲承担违约责任;如果甲乙之间特别约定钢琴的所有权自合同成立之时转移,乙可主张甲丁之间的合同无效。
) D" O0 N; X: f5 ? (3)法律另有规定的除外:第134条规定的所有要保留。
5 @; u0 H+ H& i* D# _ 例:甲卖给乙一辆汽车,价格为30万,已支付了10万,答应后三年内支付20万,甲为了保护自己的权利,就约定:必须在乙全部付清余款之后,汽车的所有权才转移。这就是所有权保留的制度。 # C6 f& o1 ~, _1 h) ^
2.不动产:必须进行产权登记。 , O6 U( B$ f4 H! i7 k- K
例:一个人将房子卖给甲并办理了产权登记手续。后该人又将房子卖给乙,也成功地承担了产权登记手续。甲享有房屋所有权。
2 l$ M! I1 E, V 3.特殊的动产:如汽车、轮船、航空器等。
3 e& n6 ?6 s2 l4 g/ e* h 如果当事人没有特别的约定或进行所有权保留,这类动产所有权的转移仍是交付,但是,与一般的动产的相比,其不同在于仍需进行登记。这里登记的效力是:不登记便不停对抗第三人。
( L) e$ h3 r6 A 例:甲于6月1日卖车给乙,并进行了交付,但没有及时办理车管所变更手续。6月5日,乙开车将厂撞成重伤,乙逃逸。丁要求甲负担赔偿责任,甲不得拒绝。
9 J9 Y6 `9 |& W (二)风险负担风险,指非由于任何一方当事人的原因而发生标的物的毁损、丢失。 2 b! L$ E( Z0 \8 O0 w' l
1.动产的风险负担 " s5 J* s$ v, x3 e% Z! k; j6 k
(1)原则:按照第142条,买卖标的物的风险负担以交付为准,交付之前,由出卖人承担,交付之后,由卖受人承担。
' W! ]" M$ V0 M5 T5 v% T8 p 例:在农贸市场,乙以20元的价格问甲买一只老母鸭,交钱后,在甲将母鸡交给乙的一瞬那,鸡在甲的手中下了一颗蛋,该鸡蛋归谁所有?假设母鸡此时因遭雷击而死,由谁承担风险?甲承担。
! H$ F% Q K! p( j' s% {/ A: i4 F4 C 所有权保留情况下的风险负担:
3 y( b' l9 y+ m 例,甲6月1日将牛交给乙,但保留了所有权,约定12月1日乙取得所有权。在12月1日前的一天,半遭雷击死亡。这种情况下,风险由乙承担。 7 `' k6 Z0 r% p; |; S; q' k
试用买卖中的风险负担:
: c/ u/ f4 j6 Y/ k! m 例:甲6月1日将产品交付给乙,6月1日试用期满:(1)如果在试用期内产品遭雷击,这时,风险由甲承担。(2)如果到6月8日,乙保持沉默,6月9日产品遭雷击,这时,风险由乙承担。(3)如果到6月7日乙表示不购买,但产品并未及时送回甲,6月10日发生风险。这时,风险由甲承担。
' i' g' c2 Q# K8 h# t! ~ (2)例外:
, U& o9 G2 L2 p/ y: ?$ z2 q5 I& R$ E9 L ①第一种例外:第144条路货买卖例:甲有一批货物在洛松矶到上海的航线上,甲6月1日与乙签订合同,将该批货物卖给乙。6月5日甲将提单交付给乙。事后证明,船于6月3日沉没。这批货物的风险由谁承担?由乙承担。
( X. x- ]8 \: q. B" }- O, l* t 按照第144条的规定,路货买卖的风险自合同成立时起由买受人承担。 + ^" W& B1 J6 O
②第二种例外:第143、148条。
& J$ `0 i) Z8 K* [! r* y& q 如果交付之前或之后,一方有严重违约行为,并不以交付为准来转移风险,而由违约方承担风险。 9 D9 u3 f8 Y! [; J. N: g
例1:甲乙之间订立合同,甲乙按时于6月1日交付货物给乙,但是,甲交付的货物严重不合格,乙拒拒收。甲把货放在交货地。6月2日发生山洪,把货物冲走。由甲承担风险。 & W' B" H. n% z! s e1 I3 z
例2:甲根据合同按时于6月1日交货给乙,乙无正当理由拒收,6月3日发生山洪,把货物中走。由乙承担风险。
( U/ l2 K4 p' ]5 T 2.不动产的风险负担例:甲将房屋出卖给乙,乙交付了房款,甲将钥匙给乙,乙家搬进,但未变更产权登记。三个月后,一天晚上房屋雷击起火。谁来承担风险?法律无明文规定,理论上有争议。
: g6 U6 q, @2 T) ~( [3 L1 s 3.注意:风险负担以交付来转移,仅仅适用于转移标的物所有权的合同。 1 ^4 a. M- y* n% ^" T; u% R8 q) u: P, O
例:甲将汽车借与乙使用,在乙使用第二天,汽车遭雷击起火,风险是否由乙承担?不由乙承担,而由所有权人甲承担。 4 y9 g9 t% f% b+ O& a
(三)孽息的归属
% b% b- |5 p% e+ x 1.第163条:以交付为准。
v- q% H5 m% [9 i( C# A 例:甲6月1日将牛交付给乙,乙6个月后才交付完所有价金,12月1日才转移所有权,9月1日母牛生了一头小牛犊,该小牛犊归乙所有。 + A7 f6 S; r9 B- ~7 e l
2.孽息的所有权按交付来转移,仅仅适用于转移所有权的合同。 9 J! ^: g6 l+ A/ w1 h" Q) J- {
例:甲将牛借给乙使用,在乙使用了第二天,该牛生下了一头小牛犊,该年犊归甲所有。
$ m% c& {: j# W2 z# p (四)买卖合同的权利义务关系 ( q% a( X0 k( j3 T
1.出卖人的义务、责任:
+ x6 E% B7 x; u (1)第150条:权利瑕疵担保责任。
$ i7 G/ w: k$ H, P ①甲出卖东西给乙,甲应向乙保证自己享有所有权或处分权; ' n+ H- N" z( f$ M4 c% Z
②如果甲卖给乙的东西有权利瑕疵,应告知乙。
0 }, x; G5 D9 S+ `1 J7 J6 n5 Y9 g 如果出卖人违反权利瑕疵担保责任,出卖人承担违约责任。
% D0 Y, [) g! X4 J+ | O I (2)第153—155条:质量瑕疵担保责任甲方卖东西给乙,应保证质量合格;如果甲卖的东西不合格,甲对乙承担违约责任。
5 O7 r- I" B# G3 M4 |9 E 2.买受人义务
" H9 K: A7 B. a& k' h y6 E (1)付款
- L* A" ~1 Z: F# ? (2)第158条:验货义务买受人应在当事人双方约定的期间内验货;如果未约定验货期间的,应在合理期限内验货;如果合同期间不易推定,最长应在2年内验货。但是,产品有质量保证期的,适用质量保证期。 9 p" l* y; O0 Q! Y9 H: U
买受人乙没有检货,或者买受人乙已经验货也发现问题了但未通知出卖人甲,其后果是:视为甲履行合格。
+ x$ I3 ^! r$ L (五)部分履行、提前履行见第164、165条。
, u# e- X! B7 B* }, r8 B (六)特别买卖
9 L# x* S- i% \0 m2 N 1.分批交货:第166条。
4 L2 H" S* k5 _$ n- q% E8 D7 w* e: A' @ ①出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。 7 ^, f& i! G3 {( z' i F/ W% J* r
②出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使今后其他各批物交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。 ' v) r! S& S4 Y
③买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相应依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 $ S: C6 \$ s1 E- D: l
2.分期付款:第167条。 8 [# ] j. w! S' P0 Z9 f, }# s! X; Q
分期付款的买受人拖欠价款的金额达到全部价款的1/5以上的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
' ]9 ^, P" D8 h; Y1 B 出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
8 `6 N; ~6 e F/ \# u# X. j; |2 S; ^ 3.样品买卖:第168、169条。
N, f G: v, T/ _$ w0 [* Q2 @ ①样品买卖要按样品来交付。
4 {1 T% I! H+ E _* u. M8 g ②凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准。
9 b$ j* A; l9 F' Y5 D 4.试用买卖 / _/ s1 \8 G9 }# I6 c
5.拍卖、招投标买卖
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