2012年土地估价师考试辅导农用地基准地价评估的程序

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农用地基准地价评估的程序
1、准备工作
包括以下几个方面：
(1)收集和准备基准地价评估的基本资料;
(2)确定基准地价评估区域范围;
(3)确定工作底图;
(4)编写农用地基准地价评估任务书;
(5)制定基准地价评估所需调查表格，基本表格见《农用地估价规程》附录B。
2.确定基准地价评估的技术路线。
主要技术线路有：样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法。
3.资料调查与整理。
根据要求调查相关资料，并整理分析。
4.评估基准地价。
根据技术线路的方法步骤评估基准地价。
5.成果整理与验收。