2012房地产估价师开发经营与管理试题精选7

会计考友

房地产开发项目策划的主要工作内容有（ 　）。
A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．开发时机的分析与选择
E．融资方式的分析与选择
【答案】ACDE
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ 　）。
A．基准收益率
B．目标收益率
C．出租率或空置率
D．毛租金收入
E．运营成本
【答案】CDE
AB是评价标准类指标
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ 　）。
A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标
【答案】D
房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ 　）
【答案】√
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ 　）。
A．建筑安装工程费
B．公共配套设施建设
C．土地费用
D．基础设施建设费
【答案】C