物业管理师《基本制度与政策》第四章多选题及答案3

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11、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品房住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（  BD  ）。
  
  A、《住宅装修说明书》
  B、《住宅使用说明书》
  C、《住宅面积保证书》
  D、《住宅质量保证书》
  
   12、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（  ABCD  ）。
  
  A、装修、装饰注意事项
  B、结构类型
  C、其他需说明的问题
  D、配电负荷
  
   13、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款，其中正确的是：（  ABC  ）。
  
  A、违约责任
  B、当事人姓名或者名称及住所
  C、房屋修缮责任
  D、不能变更和解除合同
  
   14、根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（  BC  ）情况不得进行房屋租赁。
  
  A、符合安全标准
  B、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
  
  C、共有房屋未取得共有人同意的
  D、已抵押，经抵押权人同意 中 华 考 试 网
  
   15、房屋租赁登记备案包括：（  CD  ）。
  
  A、城市规划部门登记备案
  B、房地产中介部门登记备案
  C、公安部门登记备案
  D、房屋行政主管部门登记备案