2013年土地登记代理人考试地籍测量试题及答案16

会计考友

31．图上面积量算，两次量算的较差公式ΔP中的系数是()。
A．0.00025　　B．0.0025   C．0.0003　　D．1／200   
答案：C
32．某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑
物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。
A．459.36平方米　B．46.40平方米  C．40.46平方米　D．495.36平方米
答案：B     解释：(146/3247)*1032  分摊土地面积的原则转自:考试网 - [woexam.Com]
(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。
(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。
34．某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。
A．8　　B．0.4   C．0.125　　D．0.05   
答案：D
解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率＝建筑总面积／建成区总面积
城镇建筑容积率＝建筑总面积／建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
35．下面选项中，需要重新进行界址调查的是()。
A.继承土地使用权   B.交换土地使用权
C.城市改造拆迁    D.收回国有土地使用权
答案：C    解释：C涉及界址的变化。