2013年土地登记代理人《地籍调查》考试答疑精选5

会计考友

一、学员提问：请问教材104页第(六)问题中一句话。当一宗地按用途批准建设时。对于为主要用途服务的配套设施用地可不另分类计算。例如：住宅用地里的小花园，绿化地，通行道路等，工业用地里的道路，绿化地，职工食堂及单身宿舍等，这句话是指什么。
请问第5题平方千米和平方米怎么换算。
老师回复：1、一宗地的土地用途以主要的为准。例如，住宅区中的花园若是服务于住宅，且该区以住宅为主，则土地类型为住宅。
2、一平方千米(或一平方公里)等于100万平方米。
二、学员提问：问分摊面积中公共面积和共有面积是不是一个意思。
老师回复：在楼层平面图中划出不属于各家的空间，即公共部分，其面积为公共面积。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。