2013年土地登记代理人《地籍调查》考试答疑精选7

会计考友

一、学员提问：GPS技术在地籍平面控制测量中的应用的特点是精度高、速度快、费用省、操作简便。在课本中没有提到全开候作业。答案是否有问题?
老师回复：精度高、速度快、费用省、操作简便这几点都对。但全天候，若是用于导航等可以，测量则有待商榷，因为，晚上许多时间，信号并不好。另外需要说明的是，GPS选点也要考虑电磁干扰等问题。
二、学员提问：多选题第6题，答案E为什么不对，课本上明明说“《房屋所有权证》等地上物附着物产权证明”。www.Examw.com
老师回复：该选项“其他地上附着物所有权证明”，显然，该选项意思不明确，故不选。另外，划拨改出让与《房屋所有权证》也没有必然的联系。
一、学员提问：在一幢建筑中有配套的不用于流转的地下停车场、地下储藏室，在土地面积分摊时，是否应将其面积从总建筑面积中减去?请老师指教。谢谢。
老师回复：关键是看合同中如何写的。如果开始已明确其产权，则不参加面积分摊。
二、学员提问：请老师给出“新增宗地”及“新增建设用地”的定义。　谢谢。wｗw.ExamＷ.CoM
老师回复："新增宗地”为新增加或设立的封闭权属界限包含的自然地块，主要是指土地的权属!
"新增建设用地”新增加用于基础设施、房屋等用途的土地，强调是指土地用途。