2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律知识精讲1

会计考友

重大误解的民事行为
重大误解的民事行为，指表意人的表示行为无意识地与其真实意愿不一致的行为。它表现为表意人对民事行为的重要条件在认识上发生错误，并因此作出意思表示。依照最高人民法院的司法解释，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，属于重大误解的民事行为。重大误解不同于误传行为。所谓误传的民事行为，指第三人在向相对人传达表意人的意思时，由于传达人的原因，无意识地使表意人的意思与其表示发生不一致的情况。
《民法通则》第五十九条第一款规定，行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。另外，基于保护相对人和交易安全，作出重大误解的民事行为的行为人，对于因撤销或者变更该民事行为而导致的相对人或者第三人的损失，应当负有赔偿损失的责任。
例题： 2009年10月，李某到某超市买照相机，该超市工作人员工作疏忽，错将一架尼康相机价格3000元标成300元。李某看到这架相机后，觉得非常便宜性能优良，于是就买走了。事隔一周后，该超市盘点时发现了错误，就派人找到李某，要求补足货款或退款退货，而李某认为你标错了价是你的错，我买东西又不是没付钱，货已经卖出去了，哪有再补钱的道理，拒不补足价款，也不退货。于是该超市到人民法院起诉。本案中买卖相机行为性质应属于(    )
A．违背社会公共利益的考试用书
B．行为人对行为内容有重大误解
C．一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的
D．以合法形式掩盖非法目的的
答案：B
解析：重大误解的民事行为，指表意人的表示行为无意识地与其真实意愿不一致的行为。《民法通则》第五十九条第一款规定，行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。