2013年土地登记代理相关法律知识精讲（36）

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意思表示

一、意思表示的概念
所谓意思表示，是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿以一定方式表达于外部的行为。
二、意思主义与表示主义中 华 考 试 网
所谓表示主义，是指当行为人的内心意思和表示行为不一致时，以行为人的外在表示为准的观点。该理论主张对于意思表示的解释原则上应该采取客观的立场，应以外部的表示为准，因为内部的意思，外人很难知道。
民事法律行为的成立要件
民事法律行为只有具备一定的成立条件，才能成立并发生预期的法律后果
根据我国民法通则的规定，民事法律行为的成立要件包括一般成立要件和特殊成立要件。
(一)一般成立要件
民事法律行为的一般成立要件，指所有的民事法律行为所共同具备的成立要件。按照通说，法律行为的一般成立要件有三项：
1、行为人
2、意思表示
3、行为的内容
(二)特殊成立要件
民事法律行为的特殊成立要件，是指一些法律行为的成立，除了法律行为成立所一般需要具备的行为人、意思表示、行为内容之外还应具备的要件。例如在要式行为中，一定方式的履行为其特别成立要件；在要物行为，标的物的交付为其特别成立要件。