2013年土地登记代理人考试土地登记相关法律知识精讲5

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无权代理人和表见代理人所订立的合同
关于无权代理人所订立的合同，《合同法》第四十八条的规定与《民法通则》第六十六条的规定的主旨是相符的，只不过《合同法》明确规定了相对人的催告权和撤销权。还需注意的是《民法通则》中规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”而《合同法》则规定为：“相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。”合同法的规定更有利于保护限制民事行为能力人的利益。www.Examw.com
根据广义的无权代理概念，表见代理亦属于无权代理的一种。但实际上它与一般的无权代理是有区别的。一般的无权代理非经本人追认不发生代理的效果，而在表见代理的情况下，将直接发生代理的效果，无须本人的追认。表见代理的构成，根据我国合同法的规定，应具备以下要件：①所谓代理人并没有代理权；②相对人主观上是善意的，即相对人不知道代理人实际上并没有代理权；③客观上存在着使相对人有理由相信行为人有代理权的事实，如行为人持有本人的盖有公章的空白文书等。
例题：甲商场业务员刘某到乙电器公司采购冰箱时，见乙电器公司正在优惠销售微波炉，便欲购买，但因未得公司授权无法购买。乙公司负责人吴某为做成生意，就说，先签订合同再说。刘某遂以甲商场的名义与乙公司签订了购买微波炉的合同。合同签订了，乙公司催告甲商场于10天内追认该合同。甲商场因购得另款微波炉，没有表示。则下列说法中，正确的有(    )。
A．刘某的行为为无权处分            B．刘某的行为为无权代理
C．甲商场的行为依法视为拒绝追认    D．甲商场的行为依法视为追认
E．甲商场应承担违约责任
答案：BC
解析：《合同法》则规定为“相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。”