2012年建筑工程评估辅导：建筑工程量计量(4)

会计考友

　(二)不应计算建筑面积的范围
( a" s; Q, |2 d! H        　　1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
) P. E* T( H+ ^( u" e        　　2.建筑物内的设备管道夹层。
' N8 p  w. r) V! _  S( I        　　3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
        　　4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
        　　5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’
        　　6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
2 `+ @0 k: l) s3 t; ^$ l, E0 M        　　7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
7 [7 n: A, n0 l6 P7 `: d& J        　　8.自动扶梯、自动人行道。
        　　9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
        　　有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：
        　　(1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积
        　　可以从下几方面分析：
        　　1、层高或净高多少
* m5 i- \* w: P: G1 J$ @7 {        　　2、有无维护结构
3 o7 ]  M' |) M- S% ~. k& \        　　3、特殊情况，例如有关阳台的规定
        　　4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆)