■影子汇率
: \+ `( `# a5 G$ y m2 u: {1 \ ◇反映外汇对国家的真实价值
' d- F% q$ `7 Q# A: q) p0 D3 o3 j5 q 9.民用建筑项目可行性研究的特点
6 u8 L5 Q% a+ c$ I& H ■民用建筑效果不能简单用经济指标来衡量，应主要评价其社会效果和宏观经济效果 W8 l' d: U' p8 o9 m3 e
■民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点
% [. A! D2 }5 e0 H: n" S ■民用建筑的产出是为社会提供非物质财富和劳务，因而往往没有适当的市场价格予以衡量$ z4 s; u1 _5 {8 z; t. S5 Q4 U& H
■某些非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价
. f" }5 W7 r N6 @7 w ■项目的投资回收期较长
* F" t' m# |1 ? 10.建设项目经济评价应注意的问题
# X! |1 o( ~# P- M5 G0 f3 Q 10.1 项目计算期
9 M' y7 E/ x1 Z9 | ■当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”' P/ G0 F# `7 q4 S2 A3 {- K/ b; `
■生产期不宜超过20年
* G8 P' [7 g7 B- |$ p% B+ k0 k8 { 10.2 计算期的年序
$ O; E$ R. v( C& y ■实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在1年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。3 O6 }1 h5 [; Q
10.3 经济评价中的财务价格(记关键的结论)# J* e' t. T, R% ]7 A
■是现行价格体系为基础的预算价格
0 v! l% A/ r4 e: E+ F, \ ◇国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种
* ]4 S7 R5 z# ^+ Y+ a( a$ A& L5 t ☆国家定价$ U9 Q& u8 P! ^- l4 k7 T+ p- l
☆国家指导价1 f1 x+ ]7 |* z6 O& D7 S
☆市场价格, f$ i: P- [3 R( {/ y/ \
◇预测现行价格考虑两类价格变动因素
( Q7 e. ~0 p' l/ ~- z1 y ☆相对价格变动因素
8 y1 t/ h. h d- ?% s8 M% ]- J ☆物价总水平上涨因素+ F7 I% h& G7 s, ^4 `% Q R! ~
◇在财务评价中，对于价格变动因素，财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理(谨慎性原则)6 \/ P/ e k) h E3 F, c* s
☆盈利能力分要应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素
! [8 b! k* i9 z9 o ☆清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素
# B9 l4 f9 r( k7 W$ I. b9 n ■在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费
; ^* }7 F+ [: w: P6 e6 { ■对物价总水平上涨因素的区别对待(短时，长期)
+ m/ D& C3 S5 b$ ?; ?0 D! H ◇建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动& J) Q% O7 d0 F
◇建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析 |
发表于 2012-2-23 11:36:34
