第二节 建设工程造价的构成4 Z% D# x1 B% z/ _/ D
1. 我国现行建设投资构成概述(两种核算方法)*
5 Q& _' S) I6 h' Z% Z 1.1 概算法(三大类七小类)4 Y g2 W# G! I& n @, Z
■工程费用
) X% L) L! [9 L# }( B/ b ◇设备工器具购置费(设备原价+运杂费)& |0 [& i8 @! h5 i$ a+ t, N& Q
◇建筑与安装工程费
2 E" Z! f: J" Q) Y H. j7 W ■工程建设其它费用8 i% x! \6 }* z; d* O, y* c/ u' a0 O
◇土地使用费: }3 }3 Q, D: i/ V, B3 P* h6 h }
◇与项目建设有关的其他费用7 `1 \) G5 [9 J& A/ G
◇未来企业生产经营有关的其他费用
4 P4 V ?( ~$ f2 v ■预备费5 v: X8 I! f$ `! ~
◇基本预备费! H6 t6 a1 U- D9 i# d) {
◇涨价预备费
3 j0 l I3 L4 o0 z. L* M# Q. r 1.2 按形成资产法分类(四部分)
$ o' S8 i0 P' q, h ■形成固定资产的费用6 a4 t) o* n! k
■形成无形资产的费用2 W) _* c6 a/ j( x5 |
■形成其他资产的费用
- {4 x* y- o! o$ H+ Q ■预备费
- A8 ?8 k# g3 L4 ?9 Q 【难点】关于土地使用权的处理
7 q7 l; u: J( f+ f ■尚未开发或建造自用项目前-无形资产% j8 e' J" ?& i" t
■开发企业开发商品房时-开发成本$ y& @- w; `! }! N. |' T
■建造自用项目-在建工程成本2 R0 g( M8 c( N* F S, @% D7 b! z
■建设投资估算表-固定资产其他费用
- F, N1 E% W. I8 u8 r 2.设备、工器具购置费用
! f) k! F3 {! E# w5 q 2.1 概述(记两个公式)
# S9 L" h. T1 h) c 设备购置费=设备原价+设备运杂费
9 p* k" J, x \ ■设备原价# e4 I, G) @. c) m- Y! C2 R1 V
◇为国产设备原价或进口设备抵岸价# A* S/ v0 l# Y' S
■运杂费
+ S9 `# S& q9 A& y8 x8 u9 i ◇指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及他库保管费和设备成套公司的服务费之和$ D7 [1 o0 \6 m5 h/ B6 e$ u' F2 l0 [
工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率 |
发表于 2012-2-23 11:36:34
