2012年《中级建筑》预习辅导：第七章节(4)2

会计考友

　　2.2　承包商费用索赔的原因和内容
        　　■不利的自然条件和人为障碍引起的索赔
2 n9 O- R8 d7 i$ i: u        　　■因工程拖期提出的索赔
3 \: J! y/ J' ^2 w( `        　　■因加速施工引起的索赔
        　　■工程变更引起的索赔
        　　■因工程终止或放弃提出的索赔
' A% c% ?1 J! l) t6 _  r        　　☆盈利损失
        　　☆补偿损失
        　　■业主拖欠支付工程款引起的索赔
3 q6 c# j$ ]. h2 f        　　■物价上涨引起的索赔
        　　■国家政策、法规、货币及汇率变化引起的索赔
: a6 g; u: K* ~9 `" P4 P        　　■不可抗力
        　　■业主的风险
* c+ S8 m- T5 p) N2 q0 K7 K        　　2.3　承包商的工程拖期索赔
        　　■概念
% }1 `( ~4 W% q$ _: [) _/ ~# J; Q        　　☆指承包商为了完成合同规定的工程花费了比原计划更长的时间和更大的开支，而责任不在承包商时提出的索赔
        　　■类型(两种情况)
6 _0 Y4 r5 g+ J; f% V; R3 N2 a        　　☆工期的拖延纯属业主或监理工程师，承包商可延长工期，并获得相应的费用补偿
        　　☆工期拖延属于客观原因，可能工期索赔和费用索赔不一定同时成立
! U. q" c# O* F, v  G        　　■工程拖期索赔的内容(六项内容)
2 P! }7 }+ W8 v4 `3 c        　　☆未被摊销的公司管理费
+ W. F+ n8 W3 [/ a5 s        　　☆工作场地管理费
        　　☆人工窝工费
        　　☆材料费增加及超期贮存费
        　　☆工期拖延引起的设备维护费与闲置费
        　　☆拖延期间所负担的现场监理工程师费用
& ~; q+ j  D' y4 M/ u' i        　　【记忆要点】承包商只对自己的错误承担责任，除此之外无论该事件是业主的原因、第三方的原因或是不可抗力等客观原因，承包商都可以索赔。