3.3 工程进度款(中间结算)
+ m9 [) k% K1 M) x2 K1 K ■工程计量
: [: n! I/ j4 A( ]- _" U& L ☆承包人向发包人提交已完工程量报告+ ?5 o7 n! ` }
◇发包人接到报告后14天内核实,并提前一天通知承包人参加& M+ \& A; w- z: n
◇承包人收到通知后不参加核实,以发包人核实的工程量作为支付依据7 k5 c: f8 r3 F/ \1 }
◇发包人不按约定时间通知承包人,致使承包人未能参加核实,核实结果无效. v( H, g4 y9 ^) T, g
☆发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量,从第15天起,视为报告被确认,作为付款依据
0 U- i' `2 T- i& t- p( @ ☆对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量% y7 t7 t- _/ P ?, ]+ ~2 @ p
☆如发现由于非承包方原因造成工程量增减,应按实际完成工程量计算
2 a- K# d3 z/ d+ q ■工程进度款支付申请包括的内容(3+5+1)
9 s4 x$ p4 |* O0 g8 j9 v- N2 K' F ☆本周期完成的工程价款
( I! L2 Z; H( N- P( R5 y9 u/ F5 k3 a ☆累计已完成的工程价款
9 b3 b# y! o' x ☆累计已支付的工程价款
9 e8 Y4 H, _8 R) d4 R/ f5 X/ c1 g ☆计日工金额; _% P( m- w! w$ S7 b, v, s( s# u
☆变更金额
|6 Y, F: Y9 s1 s T5 @0 y+ N ☆抵扣的预付款8 G' G: j ]3 w3 Q2 d" p0 I- Y. @; W
☆应扣减的质量保证金
1 n p9 z7 c5 W; c ☆增减的其他金额 s- z% p, p2 |3 [; |
☆本周期实际应支付的工程价款
: B; Y: ]: ] i' \$ R* @3 k( o ■具体步骤-基本与预付款步骤相同) e( I; ?$ O l( b- }& X; M
☆承包人向发包人提出支付工程进度款申请14天内,发包人支付60%-90%的进度款,应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣
+ R: h* y$ c# M ^ ☆发包人超期不支付的,承包人发出要求付款的通知,仍不支付的,可与承包人协商签订延期付款协议,从第15天开始计息,利率按同期银行贷款利率. s# T4 `( k2 b; F' J& V% t
☆如发包人不支付也不签订延期付款协议的,承包人可停止施工,同发包人承担违约责任
9 c' u7 D$ V* X6 A 3.5 竣工结算
' J; [$ O. N' l$ ~7 a% J9 _ ■竣工结算的种类与步骤
6 S1 K+ l& E5 G3 ?: }1 [2 | ☆单位工程竣工结算
. p- P! j9 I* @* Z; m ◇承包人编制,发包人审查,总承包的,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上发包人审查
/ O0 t6 \* D* y0 U ☆单项工程竣工- z/ t& D$ {: F/ A6 @5 |+ I
◇结算单项工程竣工后,承包人在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及资料3 Y( w/ x. T7 Y, |* g
☆建设项目竣工总结算
/ u' v* i1 m/ E. R7 e% \. j ◇由总承包人编制,发包人可直接审查,也可委托咨询机构审查,政府投资项目由同级财政部门审查
8 {0 C- P4 f! o0 N4 p) _$ U ◇项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送发包人后30天内审查完成. ]5 Q# v! N, M5 @
■工程竣工结算的内容(三方面内容)
; R1 g- B- T3 z6 Z ☆价款结算1 \. N5 C( J9 ^' R
◇保留5%的质量保证金,待工程交付使用1年质保期到期后清算& a" S# R2 h% P* }9 \6 g
◇质保期如有返修,发生费用应在质量保证金内扣除
% ?0 {3 K; ^6 R ☆索赔价款结算
, [# h/ I6 d; B3 s/ w/ v ☆合同以外零星项目工程价款结算9 R) f k1 x9 H4 H) {' K6 K
◇承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出施工签证
: Y+ q% @4 q0 L9 ?, b# v ◇如发包人未签证,承包人施工后发生争议的由承包人自负) y6 n: n4 Z+ S1 ^' @& h2 P
■竣工结算款的支付
$ H, H' R6 U) L# i" W" k ☆承包人向发包人申请支付竣工结算款1 ?, v; J* v4 k( M4 e; ~7 P9 _7 y, h
☆发包人应在15天内支付6 M' ^! q( a S1 e
☆如无法支付,双方可达成延期支付协议,发包人按同期银行贷款利率支付拖欠工程款利息' E7 o7 ?/ z0 q' K) ` S
☆如未达成延期付款协议,可将工程折价,或申请法院将工程拍卖,承包人优先受偿 |