2011房地产估价师理论与方法公式大全-报酬率的求取
报酬率的求取方法累加法
报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率
市场提取法
无限年期,利用公式Y=A/V
有限年期,利用公式
收益按一定比例递增且收益期限无限时,利用公式
投资报酬率排序插入法
搜集与报酬率有关的资料
将不同类型的报酬率从低到高按顺序排列
将估价对象与这些类型投资的风险程度进行分析比较,确定估价对象风险程度所处的位置
根据位置,在图表上找出对应的报酬率
页:
[1]