2011房地产估价师理论与方法公式大全-报酬率的求取

会计考友

报酬率的求取方法
　　累加法
　　报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率
　　市场提取法
　　无限年期，利用公式Y=A/V
　　有限年期，利用公式
　　收益按一定比例递增且收益期限无限时，利用公式
　　投资报酬率排序插入法
　　搜集与报酬率有关的资料
　　将不同类型的报酬率从低到高按顺序排列
　　将估价对象与这些类型投资的风险程度进行分析比较，确定估价对象风险程度所处的位置
　　根据位置，在图表上找出对应的报酬率