2010年房产估价师经营与管理辅导之房地产市场与市场运行101
3．投资者各方现金流量表该表以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。表8-8显示了房地产开发投资项目投资者各方现金流量表的典型形式。
投资者各方财务现金流量表 单位：万元 表8-8
序号
项目
开发经营期
合计
l
2
…
n
l
现金流入
1．1
1．2
1．3
1．4
1．5
1．6
应得利润
资产清理分配
回收固定资产余值
回收经营资金
净转售收入
其他收入
2
现金流出
2．1
2．2
开发建设投资出资额
经营资金出资额
3
净现金流量
4
累计净现金流量
5
净现值(i= )
6
累计净现值
计算指标：财务内部收益率、财务净现值
注:该表适用于独立法人的房地产开发项目（项目公司）。
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