2010年房产估价师经营与管理辅导之房地产市场与市场运行101

会计考友

3．投资者各方现金流量表
该表以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。表8-8显示了房地产开发投资项目投资者各方现金流量表的典型形式。
投资者各方财务现金流量表    单位：万元     表8-8

序号	项目	开发经营期	合计
l	2	…	n
l	现金流入
1．1 1．2 1．3 1．4 1．5 1．6	应得利润 资产清理分配 回收固定资产余值 回收经营资金 净转售收入 其他收入
2	现金流出
2．1 2．2	开发建设投资出资额 经营资金出资额
3	净现金流量
4	累计净现金流量
5	净现值(i=    )
6	累计净现值
计算指标：财务内部收益率、财务净现值

注:该表适用于独立法人的房地产开发项目（项目公司）。