2012年房地产估价师经营与管理分析辅导资料2
单因素与多因素敏感性分析单因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法，进行单因素敏
感性分析时，首先假设各因素之间相互独立，然后每次只考察一项
可变参数的变化而其它参数保持不变时，对项目经济评价指标的变
化情况。
多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时
发生变化时，对项目济评价指标的影响。由于项目评估过程中的参
数或因素同时发生变化的情况非常普遍，所以多因素敏感性分析也
有很强的实用价值。
多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，且
分析的基本原理与单因素敏感性分析大体相同，但需要注意的是，
多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立
的，且各因素发生变化的概率相同。
页:
[1]