2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷一
一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、（）是构成业主之间联系的基础。23
A.个人财产 B.个人利益 C.共同财产 D.共同财产和共同利益
2、业主临时公约由（）制定。83
A.物业管理公司 B.建设单位 C.业主大会 D.业主委员会
3、（）是物业管理市场化的集中体现。6
A.市场竞争 B.企业经营C.双向选择和等价有偿 D.商品销售
4、取得物业管理师资格证书人员初始申请注册者，自取得物业管理师资格证书之日起，（）年内向注册审批机构提出初始申请。117
A.1 B.2 C.3 D.4
5、评标委员会评标完成后，应向招标人提出书面报告，并推荐（）有排序的合格中标候选人。96
A.超过3名 B.超过4名 C.不超过4名 D.不超过3名
6、（）的物业管理是一个关系老百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定。
A.普通商品房 14 B.经济适用房
C.廉租房 D. 普通商品房、经济适用房、廉租房
7、业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日之内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。80
A.10 B.15
C.30 D.90
8、不得设定房地产抵押权的情况是（）。157
A.权属有争议的房地产 B.依法不得抵押的其他房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产 D.以上三者都是
9、房地产开发企业应依法取得（）后，方能预售商品房。140
A.《商品房预售许可证》 B.《商品房销售许可证》
C.《商品房经营许可证》 D.《商品房买卖许可证》
10、在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金的结余资金（）。121
A.应退还给业主 B.应部分退还给业主
C.不予退还，随房屋所有权同时过户 D.收归国有
答案：1 （D）2 （B）3 （C）4 （A）5 （D）6 （D）7 （A）8 （D）9 （A）10（C）
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