2013年物业管理师基本制度与政策预测试卷一

会计考友

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、（  ）是构成业主之间联系的基础。23
A.个人财产    B.个人利益    C.共同财产    D.共同财产和共同利益
2、业主临时公约由（  ）制定。83
A.物业管理公司    B.建设单位    C.业主大会    D.业主委员会
3、（  ）是物业管理市场化的集中体现。6
A.市场竞争    B.企业  经营C.双向选择和等价有偿    D.商品销售
4、取得物业管理师资格证书人员初始申请注册者，自取得物业管理师资格证书之日起，（  ）年内向注册审批机构提出初始申请。117
A.1     B.2    C.3    D.4
5、评标委员会评标完成后，应向招标人提出书面报告，并推荐（  ）有排序的合格中标候选人。96
A.超过3名    B.超过4名    C.不超过4名    D.不超过3名
6、（  ）的物业管理是一个关系老百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定。
A.普通商品房    14                     B.经济适用房
C.廉租房                               D. 普通商品房、经济适用房、廉租房
7、业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（  ）日之内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。80
A.10                                 B.15
C.30                                 D.90
8、不得设定房地产抵押权的情况是（  ）。157
A.权属有争议的房地产                 B.依法不得抵押的其他房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产     D.以上三者都是
9、房地产开发企业应依法取得（  ）后，方能预售商品房。140
A.《商品房预售许可证》               B.《商品房销售许可证》
C.《商品房经营许可证》               D.《商品房买卖许可证》
10、在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金的结余资金（  ）。121
A.应退还给业主                       B.应部分退还给业主
C.不予退还，随房屋所有权同时过户     D.收归国有
答案：1 （D）2 （B）3 （C）4 （A）5 （D）6 （D）7 （A）8 （D）9 （A）10（C）