2013年物业管理师基本制度与政策强化题及答案五
41．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权(A)以上通过。A．1／2 B．1／3 C．2／3 D．3／4
42．注册资质一级的物业管理企业所管理的各类物业管理总建筑面积中，其中独立式住宅(别墅)建筑面积要求达(D)。
A．50万平方米以上 B．30万平方米以上
C．20万平方米以上 D．15万平方米以上
43．三级资质的物业管理企业注册资本要求达(A )。
A．50万元以上 B．4075‘元以上 C．30万元以上 D．207j。元以上
44．物业管理师实行登记注册制度，有效期一般为3年，注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( C)个工作日内，按照规定申请延续注册。
A．1 0 B．1 5 C．30 D．60
45．前期物业服务合同由(C )与物业管理企业所签订。
A．物业建设单位或社区委员会 B．业主大会或业主委员会
C．物业建设单位 D．物业建设单位或居委会
46．法律关系主体与客体的变更(C)。
A．不影响权利的变更 B．不影响义务的变更
C．必然导致内容的变更 D．不导致内容的变更
47．( A)应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。
A．建设单位 B．施工单位 C．房地产主管部门D．业主委员会
48．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由(A)享有或者承担的物业服务计费方式。
A．物业管理企业 B．物业管理企业经理
C．业主 D．业主代表
49．根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括(D)。?
A．办公费用 B．物业管理区域清洁卫生费用
C．物业管理企业固定资产折旧 D．物业共用部位的大修费用
50．中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，各等级服务由(D)大项主要内容组成。
A．1 B．3 C．4 D．6
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