2013年物业管理师基本制度与政策强化题及答案五

会计考友

41．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权(  A  )以上通过。
   A．1／2          B．1／3            C．2／3           D．3／4
42．注册资质一级的物业管理企业所管理的各类物业管理总建筑面积中，其中独立式住宅(别墅)建筑面积要求达(  D  )。
   A．50万平方米以上                   B．30万平方米以上
   C．20万平方米以上                   D．15万平方米以上
43．三级资质的物业管理企业注册资本要求达(  A   )。
   A．50万元以上    B．4075‘元以上    C．30万元以上    D．207j。元以上
44．物业管理师实行登记注册制度，有效期一般为3年，注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前(   C  )个工作日内，按照规定申请延续注册。
   A．1 0            B．1 5              C．30            D．60
45．前期物业服务合同由(  C   )与物业管理企业所签订。
   A．物业建设单位或社区委员会          B．业主大会或业主委员会
   C．物业建设单位                      D．物业建设单位或居委会
46．法律关系主体与客体的变更(  C  )。
   A．不影响权利的变更                  B．不影响义务的变更
   C．必然导致内容的变更                D．不导致内容的变更
47．(   A  )应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。
   A．建设单位       B．施工单位        C．房地产主管部门D．业主委员会
48．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由(  A  )享有或者承担的物业服务计费方式。
   A．物业管理企业                       B．物业管理企业经理
   C．业主                               D．业主代表
49．根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括(  D  )。?
   A．办公费用                           B．物业管理区域清洁卫生费用
   C．物业管理企业固定资产折旧           D．物业共用部位的大修费用
50．中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，各等级服务由(  D  )大项主要内容组成。
   A．1              B．3                C．4             D．6