2013年物业管理师基本制度与政策典型试题5
41、有关房地产转让的程序,说法错误的是( A )。A、房地产转让当事人口头转让合同 B、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书,当事人的合法证书到房地产管理部门办理过户申请 C、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复 D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
42、下列关于商品房预售的规定,错误的是( C )。
A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证 C、提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上 D、确定施工进度和竣工交付日期
43、房地产开发企业申请预售许可时,应当提交的资料是(A)的资料。
A、商品房大概位置 B、投入的资金 C、开发商所在企业 D、开发商的资质
44、关于出租人的治安责任,错误的是(A)。
A、可将房屋出租给无合法有效证件的人 B、承租人是外来暂住的人员,应当带领其到公安派出所办理暂住证 C、发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的,应及时向公安派出所报告 D、停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办注销登记手续
45、下列不属于承租人治安责任的是( B )。
A、必须持有本人身份证或其他合法证件 B、租赁房屋用于居住的外来暂住人员,必须按户口规定在10日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记 C、将承租房屋转租、转借他人的,应当向当地派出所申报备案 D、承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品
46、下列说法错误的是( B)。
A、从事房地产咨询业务的,应具有相关专业中等以上学历 B、从事房地产咨询业务的,中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上 C、从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师 D、从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人
47、关于房地产中介服务机构履行义务的说法,错误地是( B )。
A、遵守有关法律、法规和政策 B、可不按核准的业务范围从事经营活动 C、按规定标准收取费用 D、依法缴纳税费
48、下列说法错误的是(B)。
A、债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 B、房地产抵押只存在一种在建工程抵押 C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织 D、购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其于的购房款
49、下列( A )情况下不可以处分抵押房地产的中止。
A、抵押人没有提出中止请求 B、诉讼或仲裁中的抵押房地产 C、发现被拍卖抵押物有权属争议的 D、抵押人请求中止的
50、各地实施总登记、验证、换证,县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日起( B )发布公告。
A20日后 B、30日前 C、30日后 D、35日前
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