2013年物业管理师基本制度与政策典型试题5

会计考友

41、有关房地产转让的程序，说法错误的是（ A   ）。
A、房地产转让当事人口头转让合同    B、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证书到房地产管理部门办理过户申请    C、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复    D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
42、下列关于商品房预售的规定，错误的是（ C   ）。
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书    B、持有建设工程规划许可证    C、提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上    D、确定施工进度和竣工交付日期
43、房地产开发企业申请预售许可时，应当提交的资料是（  A  ）的资料。
A、商品房大概位置    B、投入的资金    C、开发商所在企业    D、开发商的资质
44、关于出租人的治安责任，错误的是（  A  ）。
A、可将房屋出租给无合法有效证件的人    B、承租人是外来暂住的人员，应当带领其到公安派出所办理暂住证    C、发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应及时向公安派出所报告    D、停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办注销登记手续
45、下列不属于承租人治安责任的是（   B ）。
A、必须持有本人身份证或其他合法证件    B、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口规定在10日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记    C、将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案    D、承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品
46、下列说法错误的是（ B  ）。
A、从事房地产咨询业务的，应具有相关专业中等以上学历    B、从事房地产咨询业务的，中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30％以上    C、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师    D、从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人
47、关于房地产中介服务机构履行义务的说法，错误地是（ B   ）。
A、遵守有关法律、法规和政策    B、可不按核准的业务范围从事经营活动    C、按规定标准收取费用    D、依法缴纳税费
48、下列说法错误的是（  B  ）。
A、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿    B、房地产抵押只存在一种在建工程抵押    C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织    D、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其于的购房款
49、下列（ A   ）情况下不可以处分抵押房地产的中止。
A、抵押人没有提出中止请求    B、诉讼或仲裁中的抵押房地产    C、发现被拍卖抵押物有权属争议的    D、抵押人请求中止的
50、各地实施总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日起（ B   ）发布公告。
A20日后    B、30日前    C、30日后    D、35日前