物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案1
二、多项选择题1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（AB）。
A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（ACD）。
A、房屋所有权证书持有人
B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
D、房屋共有权证书持有人
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3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（BCD）。
A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C、按照国家有关规定交纳专项维修资金
D、按时交纳物业服务费用
4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（BD）组成业主大会筹备组。
A、房地行政主管部门
B、业主代表
C、物业管理企业
D、建设单位
5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（ACD）。
A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的来自www.Examw.com
B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况
6、下列各项哪些是业主委员会的职责？（ABD）
A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B、监督业主公约的实施
C、业主委员会赋予的其他职责 我考网(www．woexam。com)
D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
7、下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：（ABC）。
A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B、其他原因不宜再担任业主委员会委员的
C、以书面形式向业主大会提出辞呈的
D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的
8、物业管理区域的划分应当考虑物业的（ABD）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、公用设施设备
B、建筑物规模
C、建设单位的要求
D、社区建设
9、下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则？（ABC）
A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B、不得对潜在投标人实行歧视待遇
C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D、对潜在投标人必须实行内外有别的原则
10、投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容？（ACD）
A、投标报价
B、物业管理岗位制度
C、物业管理方案
D、招标文件要求提供的其他材料
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