物业管理师《基本制度与政策》第三章多选题及答案1

会计考友

二、多项选择题
  
   1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（  AB  ）。
  
   A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
  
   B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
  
   C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
  
   D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
  
   2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（  ACD  ）。
  
   A、房屋所有权证书持有人
   B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
  
   C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
   D、房屋共有权证书持有人
  
    服务精英 成就精英 网聚精英
  
   3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（  BCD  ）。
  
   A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
  
   B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
  
   C、按照国家有关规定交纳专项维修资金   
   D、按时交纳物业服务费用
  
   4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（  BD  ）组成业主大会筹备组。
  
   A、房地行政主管部门
   B、业主代表
   C、物业管理企业
   D、建设单位
  
   5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（  ACD  ）。
  
   A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的来自www.Examw.com
   B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
  
   C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
   D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况
  
   6、下列各项哪些是业主委员会的职责？（  ABD  ）
  
   A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况  
   B、监督业主公约的实施
  
   C、业主委员会赋予的其他职责 我考网(www．woexam。com)
  
   D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
  
   7、下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：（  ABC  ）。
  
   A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的
   B、其他原因不宜再担任业主委员会委员的
  
   C、以书面形式向业主大会提出辞呈的
   D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的
  
   8、物业管理区域的划分应当考虑物业的（  ABD  ）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
   A、公用设施设备
    B、建筑物规模
    C、建设单位的要求
    D、社区建设
  
   9、下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则？（  ABC  ）
  
   A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
   B、不得对潜在投标人实行歧视待遇
  
   C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
   D、对潜在投标人必须实行内外有别的原则
  
   10、投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容？（  ACD  ）
  
   A、投标报价
   B、物业管理岗位制度
   C、物业管理方案
   D、招标文件要求提供的其他材料