2012年税务代理实务预习——房产税纳税申报与纳税审核代理实务
一、一般规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，以在征税范围内的房屋产权所有人或经营管理认为纳税人。房产税实行按年征收，分期缴纳。
二、房产税的计算、申报与审核
两种计算方法：
计税方法 适用范围
计税依据
税 率
税额计算公式
从价计征
经营自用房产
房产计税余值
1.2%
应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
从租计征
出租房产
房屋租金
12%
个人出租住房4%
租金收入×12%
（个人出租住房为4%）
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