2013年物业管理师考试基本制度与政策测试习题3
第1题在建设单位销售物业之前,()是唯一的业主。A.物业管理企业
B.物业买受人
C.物业服务企业
D.建设单位
【正确答案】:
D
第2题酬金制的物业服务支出由()负担。
A.物业服务企业
B.业主
C.物业管理企业
D.社区成员
【正确答案】:
B
第3题以规定()的方式来实现国家行政管理的目的,是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点,体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。
A.代理责任
B.刑事责任
C.民事责任
D.行政责任
【正确答案】:
C
第4题房地产开发中,建设单位申领施工许可证的条件不包括()。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的除外
C.在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证
D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
【正确答案】:
B
试题解析:
本题考核的是施工许可证制度。建设单位申领施工许可证的条件如下。
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。
(3)施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。
(4)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效。
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查。
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中,有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
(8)建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
第5题政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照()制定的价格。
A.定价标准和范围
B.定价权限和范围
C.定价标准和权限
D.定价标准和区域
【正确答案】:
B
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