2013年物业管理师考试基本制度与政策测试习题3

会计考友

第1题在建设单位销售物业之前，()是唯一的业主。
　　A.物业管理企业
　　B.物业买受人
　　C.物业服务企业
　　D.建设单位
　　【正确答案】：
　　D
　　第2题酬金制的物业服务支出由()负担。
　　A.物业服务企业
　　B.业主
　　C.物业管理企业
　　D.社区成员
　　【正确答案】：
　　B
　　第3题以规定()的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。
　　A.代理责任
　　B.刑事责任
　　C.民事责任
　　D.行政责任
　　【正确答案】：
　　C
　　第4题房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括()。
　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续
　　B.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的除外
　　C.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
　　D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
　　【正确答案】：
　　B
　　试题解析：
　　本题考核的是施工许可证制度。建设单位申领施工许可证的条件如下。
　　(1)已经办理该建筑工程用地批准手续。
　　(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
　　(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
　　(4)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
　　(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
　　(6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中，有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
　　(7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
　　(8)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
　　第5题政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照()制定的价格。
　　A.定价标准和范围
　　B.定价权限和范围
　　C.定价标准和权限
　　D.定价标准和区域
　　【正确答案】：
　　B