会计考友 发表于 2013-4-6 09:39:55

2013年物业管理师考试制度与政策提分题五

41、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起(A),依法到房地产管理部门办理权属登记手续。
A、90日内    B、100日内    C、50日内    D、1个月内
42、下列说法正确的是(A)。
A、房屋所有权人是房屋出租人    B、房屋使用人是房屋出租人    C房屋使用人是房屋承租人    D、房屋使用人是业主
43、承租人如需继续租用房屋的,应当在租赁期限届满前(D)提出并经出租人同意,重新签订租赁合同。
A、2个月    B、1个月    C、半个月    D、3个月
44、下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法,正确的是( D   )。
A、可以不遵守自愿    B、可以不交纳税费    C、可以自行规定收取费用    D、遵守有关法律、法规和政策
45、下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述,错误的是(C)。
A、有自己名称、组织机构    B、有固定的服务场所    C、无规定数量的财产和经费    D、具有房地产及相关专业中等以上学历
46、(B)是《担保法》规定的担保形式之一。
A、质押    B、抵押    C、物押    D、约定
47、抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起(   B ),到房地产所在地办理房地产抵押登记。
A、20日内    B、1个月内    C、28日内    D、半个月内
48、契证登记制度注重当事人订立的和约,房地产权属方面的合同一经生效,当事人之间(D)。
A、债权成立    B、债权先成立,物权后成立    C、物权先成立,债权后成立    D、债权和物权同时成立
49、下列不属于转移登记的是(D)。
A、继承    B、划拨    C、合并    D、城迁
50、鉴定机构接到鉴定申请后,应进行的程序不包括( D   )。
A、受理申请    B、初始调查,摸清房屋的历史和现状    C、现场查勘、测试    D、立即做决定,签发鉴定文书
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